Un prêt immobilier sans apport : c’est possible !

Vous ne disposez pas des 10% d’apport classiquement demandés par les banques ou ne souhaitez simplement pas les intégrer à votre demande de prêt immobilier pour ne pas grever votre épargne ? Sachez qu’il reste possible de négocier avec les banques un prêt immobilier sans apport, à condition d’avoir un dossier sans reproche. Tous nos conseils pour devenir propriétaire en contractant un prêt immobilier sans apport.

Un prêt immobilier sans apport: les banques ne sont pas réticentes si…

Vous n’avez pas un profil “premium”, avec de gros revenus, un gros apport et une situation professionnelle stable… mais vous voulez savoir si vous pouvez quand même demander à votre banquier ou à des organismes de crédit un prêt immobilier sans apport? La réponse est OUI ! Une bonne nouvelle, à condition toutefois de respecter certains prérequis pour optimiser vos chances d’obtenir ce crédit immobilier sans apport.

D’abord, il convient de présenter à votre banquier un dossier “propre”. Comprenez par-là : pas de découvert depuis une période assez longue, pas d’incident de paiement de vos éventuels autres emprunts bancaires, pas de dépenses inconsidérées et, si possible tout de même, un peu d’épargne.
Si vous ne réunissez pas tous ces critères, l’obtention de votre prêt immobilier sans apport est sérieusement compromise. Le plus sage, dans ce cas, étant de reporter de quelques mois votre visite à votre banquier, le temps d’”assainir” votre situation.

Un prêt immobilier sans apport : ce qu’il vous faut savoir

Si vous pensez que votre banquier pourrait se montrer réticent à l’idée de vous accorder un prêt immobilier sans apport alors que vous avez, bon an mal an, respecté ces prérequis, l’idée de vous adresser à un courtier en prêt immobilier peut faire sens.

Au regard des documents que vous lui présenterez, il démarchera différentes banques et organismes de crédit, de manière à vous obtenir un prêt immobilier sans apport au taux le plus intéressant pour vous. Car plus votre situation apparaît comme “fragile”, plus votre banquier sécurisera cette opération en vous proposant un prêt immobilier sans apport avec un taux d’intérêt élevé.
Votre courtier pourra alors vous obtenir un financement au meilleur taux : soit à taux fixe, soit à taux variable, soit à taux variable capé, c’est-à-dire plafonné, aussi bien à la baisse qu’à la hausse. Sachez enfin que la législation impose aux banques un montant minimum de 75 000 euros pour un prêt immobilier, dédié à l’achat, à la construction ou à l’entretien d’un habitat. Ne soyez donc pas étonné que votre proposition de prêt immobilier sans apport débute à partir de ce montant.

Vous souhaitez évaluer votre capacité d’emprunt dans le cadre de votre demande de prêt immobilier sans apport ? Notre simulateur en ligne pourra vous permettre d’avoir une vue plus précise de votre projet.