Villas Emma

Rue Madeleine Cinquin 86550  MIGNALOUX-BEAUVOIR

Pour habiter ou investir en LOI PINEL, choisissez votre maison Type 3 ou 4 avec garage à MIGNALOUX-BEAUVOIR

Livraison : 1er trimestre 2020

du 3 au 4 pièces

de 192 000 € à 215 000 €

Contact

Présentation du projet

UN ÉCO-QUARTIER RÉSIDENTIEL EN CENTRE-VILLE


C’est au coeur de l’éco-quartier « Les Magnals », situé derrière la mairie, dans le centre-ville, que les « Villas Emma » viendront se lover. Ce récent quartier imaginé par les élus repose sur des valeurs de partage, de mixité, de respect de la nature. De nouvelles activités commerciales et des services doivent se greffer à ceux déjà bien implantés et ainsi pérenniser ce centre-ville chaleureux et animé (maison des jeunes, bibliothèque, écoles, pharmacie, la Poste, banque,  boulangerie, tabac-presse…).

 

Composée de 14 maisons individuelles du T3 de plain-pied au T4 à étage, sur des terrains de 274 à 422 m2, « Villas Emma » s’inscrit dans une architecture traditionnelle intemporelle (enduits, toiture tuiles, fenêtres PVC).


Le stationnement se fait à la fois en extérieur sur chaque parcelle mais également grâce à chaque garage individuel, accolés ou non à la maison. D’agréables terrasses orientées au Sud permettent de profiter de son jardin clos et paysagé.

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Plan masse

Maison(s) disponible(s)

maisons du 3 au 4 pièces

3 piéces
72.37 à  72.76 m²

192 000 €

3 disponibles
4 piéces
86.87 m²

215 000 €

1 disponible

Prestations

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ, DE CONFORT ET DE SÉCURITÉ

• Chauffage individuel au gaz de ville avec programmateur.
• Volets roulants motorisés.
• Un cellier par logement.
• Une terrasse pour profiter de son jardin.
• Des placards aménagés avec une penderie et des étagères.
• Un détecteur de fumée.
• Une salle d’eau équipée (baignoire ou douche selon modèle, vasque sur meuble avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes).
• Panneau photovoltaïque pour alimenter votre consommation des appareils en veille.
• Une décoration soignée : peinture aux murs, carrelage 40x40, faïence dans SDE/SDB.

Points forts

- Sa proximité avec le CHU et les facultés

- des maisons individuelles, sans charges de copropriété

- une demande locative soutenue dans ce secteur géographique

Descriptif technique

  •  Panneaux photovoltaïques
  •  Antenne TV
  •  Prises réseau
  •  Sèche serviette
  •  Peinture
  •  Carrelage
  •  Stratifié
  •  Huisseries PVC
  •  Sol souple PVC
  •  Chaudière individuelle
  •  Gaz de ville
  •  Volets électriques
  •  Cuisine équipée
  •  Béton
  •  Tuile
  •  Cloison placostil isolée
  •  Accès privatif

AUX PORTES DE POITIERS
Mignaloux-Beauvoir accueille près de 4 500 habitants. Située à 1 h 40 de La Rochelle (Via A10) et 1 h 40 de Paris (LGV), cette commune bénéficie de l’attrait du 1er employeur de la Vienne : le CHU (6 600 employés).

La proximité immédiate des facultés de médecine et de pharmacie, de l’IUT et du
campus universitaire confirme son intérêt géographique.

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