Hameau Charles Gounod

Rue Charles Gounod 37100  TOURS

Ensemble de 8 maisons de ville avec garage sur des terrains à TOURS, à proximité de la caserne CHASSAGNE.

Livraison : 2ème trimestre 2023

terrain pièces

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Présentation du projet

C'est dans le quartier situé au Nord du Cher, près de la caserne de pompiers Chassagne que se trouve ce lotissement de 8 terrains à bâtir, non libres de constructeur.

Ce secteur de la ville est particulièrement bien desservi avec, dans un rayon de moins de 10 minutes en voiture, des infrastructures scolaires (écoles maternelles / primaires, collèges, école de langues, école de secours et de sauvetage), des commerces (Intermarché, épiceries de quartier, restaurants, La Poste...), des infrastructures médicales (médecins, pharmacies, radiologue).

Les transports en communs sont proches avec les lignes de bus n° 14, 15 et 16 et le tramway (ligne A) à moins de 5 minutes de marche.

Le projet s'inscrit dans un quartier calme, aux portes du centre-ville de Tours. Il est conçu de telle manière à ce que chacun puisse choisir son modèle de maison et le niveau de finition intérieure. Les extérieurs seront aménagés (pelouse, clôture) tout en laissant la possibilité à chaque propriétaire de choisir dans une gamme le design de la façade avant de sa maison.

Les prix de vente des maisons T4 varient de 193 000 à 229 000 € (hors frais annexes et en fonction des surfaces habitables de logements). Les T5 sont proposés à 214 000 ou 231 000 euros en fonction du niveau de finition choisi.

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Plan masse

Maison(s) disponible(s)

maisons terrain pièces

Prestations

Afin de garantir une cohérence architecturale d'ensemble à ce lotissement, VILLADIM a fait le choix de proposer 6 modèles de maison de ville avec 3 ou 4 chambres. Les accès aux logement pourront se faire soit en façade, soit sur le pignon des maisons. L'animation des façades avant est déclinée en 3 possibilités laissée au choix des futurs propriétaires :

- un cadre agrémenté d'une jardinière,

- une installation permettant de stocker des vélos,

- un aménagement duo composé  d'une jardinière et d'une moitié dédiée au stockage de vélos.

Les finitions intérieures des maisons sont proposées en 2 gammes :

  • une gamme accession : les finitions intérieures ne sont pas achevées pour permettre aux occupants de réaliser aux-mêmes la décoration de leur logement,
  • une gamme clé en mains : les finitions intérieures sont réalisées (peintures, cuisine, placards). Le logement est livré prêt à habiter.

Le terrain n° 3 dispose d'une place de stationnement extérieure à usage privatif.

Les travaux de la voirie de ce lotissement en impasse seront achevés dans un second temps, après la construction des maisons la bordant.

Points forts

  • situation géographique : TOURS, rive NORD du Cher,
  • proximité immédiate de tous les transports en commun,
  • proximité des infrastructures scolaires,
  • la possibilité de personnaliser le choix de votre maison par 4 biais :
      • la typologie
      • un accès par la façade ou le pignon
      • une finition intérieure à achever ou non
      • une finition extérieure personnalisée parmis 3 choix possibles.

 

Descriptif technique

Le lotissement se situe Rue Charles Gounod et s'inscrit dans un environnement construit de maisons de ville. Il est actuellement occupé par un bâtiment professionnel destiné à être démoli.

La gare de Saint Pierre des Corps est à 10 minutes en voiture tout comme l'Intermarché, l'Auchan, le centre commercial des Atlantes, le quartier commercial des Deux Lions.

L'accès au lotissement se fera par une voirie privée à l'entrée de laquelle sera positionnée une aire de présentation des déchets ménagers.

La voirie sera animée d'espaces verts arborés. Elle restera privative et sera donc gérée par une ASL (Association Syndicale Libre) regroupant l'ensemble des propriétaires de ce lotissement. Afin de faciliter la gestion de cette association, un administrateur sera nommé pour la première année : ASL COMMUNITY.

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