L'Allée des Poètes

Avenue Victor Laloux 37270  MONTLOUIS-SUR-LOIRE

"L'allée des Poètes" vous propose 8 maisons type 4 avec garage, terrasse et jardin paysagé, éligibles Loi PINEL.

Livraison : 2ème trimestre 2021

4 pièces

de 233 000 € à 239 500 €

Contact

Présentation du projet

Ville de plateau ouverte sur les vallées du Cher et de la Loire, Montlouis-sur-Loire marie harmonieusement son centre historique urbain et un paysage rural marqué par le vignoble.

Réputée pour ses vins, cette ville de 11 000 habitants saura répondre à toutes vos attentes en matière d'activités sportives, festives, culturelles grâce à ses nombreuses associations et infrastructures (plus de 21 installation sportives vous accueillent, en extérieur ou en salle).

De la maternelle au collège, vos enfants sont encadrés par des équipes dynamiques proposant un projet éducatif de territoire avec un riche programme d'activités péri-éducatives (plus de 40 ateliers dans l'année).

Montlouis-sur-Loire c'est aussi la présence d'un important tissu de commerçants et artisans qui traduisent le dynamisme de cette commune au coeur d'un environnement classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

C'est dans cette ville aux nombreux atouts que VILLADIM construit pour vous "l'Allée des Poètes". Découvrez ce programme immobilier de 8 maisons type 4, de 84 à 87 m² habitables.

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Plan masse

Maison(s) disponible(s)

maisons 4 pièces

4 piéces
84.26 à  87.65 m²

de 233 000 € à 239 500 €

3 disponibles

Prestations

Sur des parcelles comprises entre 274 et 354 m², nous avons imaginé un ensemble de 8 maisons de ville liant architecture contemporaine et traditionnelle. La conception a été particulièrement réfléchie pour répondre à différents objectifs :

- un logement économe en énergie (étiquette énergétique A) utilisant une énergie renouvelable.

- un espace de vie lumineux et spacieux (grandes baies vitrées, pièce de vie de plus de 30 m²)

- des matériaux "tendance" (carrelage et faïence actuelles, vasque sur meuble, un mur de couleur dans la pièce de vie et chacune des chambres...)

- une maison optimisée avec peu de dégagements, des placards aménagés, des volets roulants motorisés, un cellier intérieur...

 

Possibilité de se réserver les travaux de finitions intérieures (peintures, revêtement de sol de l'étage, aménagement des placards, faïence...). Le prix est revu à la baisse en conséquence soit à partir de 213 000 euros ! renseignez-vous en nous contactant au 02 36 16 22 51.

Points forts

Sa situation géographique : proche de TOURS et dans le centre-ville de MONTLOUIS-SUR-LOIRE

Des maisons bien équipées : garage attenant à la maison avec accès direct, terrasse pour profiter du jardin clos et paysagé, cellier intérieur, 2 stationnements extérieurs par logement.

ELIGIBLE LOI PINEL

Le confort de chaque logement :

  • placards aménagés (tringle, étagères, portes coulissantes de marque SOGAL ou équivalent),
  • salle de bain équipée (baignoire, miroir, vasque sur meuble, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes),
  • détecteurs de fumée,
  • volets roulants motorisés,
  • chauffage individuel au gaz de ville

Descriptif technique

  •  Panneaux photovoltaïques
  •  Chaudière individuelle
  •  Gaz de ville
  •  Volets électriques
  •  Bardage bois
  •  Ardoise
  •  Béton
  •  Prises réseau
  •  PVC
  •  Carrelage
  •  Huisseries PVC
  •  Sèche serviette
  •  Peinture
  •  Sol souple PVC

A mi-chemin entre Tours et Amboise, Montlouis-sur-Loire est facilement et rapidement accessible :

* départementale 751 (voiture) qui la situe à 10 mn de Tours et Amboise,

* Gare (TER) qui dessert Tours - Blois - Chambord,

* Ligne C du réseau Filvert pour se rendre à Tours.

C'est au coeur de Montlouis-sur-Loire, à 700 mètres de la mairie et du collège Raoul Rebout que ce programme de 8 maisons de ville avec garage, "l'Allée des Poètes", prend ses quartiers. L'école primaire est également toute proche (moins de 400 mètres).

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