Le Clos du Junca

Rue du Junca 33545   VERTHEUIL

lotissement en impasse de 11 terrains à bâtir en bordure d'une zone naturelle, au coeur des vignes du Médoc

Livraison : 2ème trimestre 2023

De 623 à 696 m2

de 70 000 € à 78 000 €

Contact

Description du lotissement

Entre Pauillac et Lesparre-Médoc, à mi-chemin, sur un plateau planté de vignes, on découvre un vaste panorama.

Au premier plan les restes d’une forteresse autrefois occupée par un Seigneur, en contre-bas le village groupé dans un vallon autour d’une imposante abbaye, plus loin au nord le marais de Reysson et la Gironde. C’est dans ce cadre que se trouve la commune de Vertheuil.

La situation de la forteresse du XIème siècle et les dimensions de l’abbaye du XIIème siècle font deviner combien ce site fut important dans le passé.

La vie à Vertheuil est rythmée par les animations organisées par de nombreuses associations de passionnés proposant des activités culturelles, sportives ou tout simplement festives. L'école Lucie Aubrac accueille les enfants de la petite section au CM2. Quelques commerces sont également présents sur la commune : boulangerie, hôtel, épicerie-bar-tabac, pizzeria, micro-ferme en agriculture biologique, coiffeur. Des artisans complètent le tableau (tapissier, menuisier, garagiste, papetier, taxi ...).

Vertheuil c’est aussi le futur, avec des projets sur le devenir de l’abbaye pour la création d'un pôle universitaire dédié aux métiers de la vigne et du vin mais aussi l’extension de la Fondation Roux (EHPAD et 2 foyers pour adultes handicapés).

 

Plus d'images

Disponibilité des terrains

Terrains disponibles

Environnement

Prestations

Les terrains du lotissement sont vendus bornés et viabilisés, non libres de constructeur.

Un réseau collectif d'assainissement Eaux Usées sera construit en attente sous la chaussée du lotissement. Dès le raccordement de ce réseau à un réseau public, chaque propriétaire aura l'obligation de se raccorder au réseau collectif. En attendant, il doit réaliser sur son lot et à ses frais un dispositif d'assainissement autonome permettant d'assurer la collecte, le transport, le traitement et l'évacuation des eaux usées.

Chaque parcelle sera raccordée aux réseaux électricité, eau potable, Télécoms (pas de fibre).

Les ordures ménagères seront collectées sur l'aire de présentation dédiée située à l'entrée du lotissement.

La gestion des espaces communs sera assurée par une Association Syndicale Libre (ASL) regroupant l'ensemble des colotis, dont l'administration sera dans un premier temps effectuée par ASL COMMUNITY.

Les eaux de pluie doivent être infiltrées à la parcelle via une solution compensatoire de type massif de stockage en briques creuses ou similaire.

Points forts du lotissement

- La taille humaine de ce lotissement : 11 parcelles uniquement,

- l'agencement en impasse qui engendre un côté intimiste au projet,

- le cadre verdoyant et naturel dans lequel le lotissement vient se lover,

- la taille des parcelles dont la moyenne est de 650 m² environ.

Caractéristiques

  •  Libre de constructeur : Non
  •  Viabilisé : Oui
  •  Borné : Oui
  •  Assainissement : à prévoir
  •  Gaz : Non
  •  Electricité : Oui

Situation

Le Clos du Junca
Rue du Junca 33545   VERTHEUIL

C'est sur la commune de VERTHEUIL, au milieu de cet océan de vignes du Médoc que VILLADIM vous propose son prochain lotissement.

Au bout de la rue du Junca, en bordure d'une zone naturelle, un terrain accueillera très prochainement un lotissement en impasse de 11 parcelles à bâtir. Le permis d'aménager est en cours d'instruction.

Si la commune est traversée par la Départementale 204, la rue du Junca est beaucoup plus calme et reposante. 

Un arrêt de bus situé à proximité dessert le collège le plus proche.

 

 

Nos autres terrains