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Le Jardin des Sens Médaille d’or au Challenge de l’Habitat innovant (2023)

Le Clos Genetrais

Rue Napoléon 37310   COURCAY

Lotissement en impasse composé de 7 terrains à bâtir vendus bornés et viabilisés, libres de constructeur.

Livraison : 3ème trimestre 2023

De 400 à 801 m2

de 55 000 € à 80 000 €

Contact

Description du lotissement

Situé à 20 minutes de CHAMBRAY LÈS TOURS et de son centre commercial « Ma petite Madelaine », la commune de COURCAY est rapidement accessible par la Départementale 943.

Courcay est une Commune bordant l'Indre où il fait bon flaner à vélo (des itinéraires touristiques sont spécialement aménagés pour sillonner les bords de l'indre) ou plus simplement en randonnée pédestre pour découvrir les charmes des moulins et des fontaines de ce secteur.

Dans le centre bourg, on trouve des commerces comme des restaurants, une pizzeria, La poste et quelques artisans. L’essentiel des autres commerces se trouve à Cormery situé à 5 mn de Courçay.

La commune dispose également d’une école maternelle et élémentaire complétée d’une garderie.

Le permis d'aménager est en cours d'instruction et devrait être délivré d'ici la fin de cette année.

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Disponibilité des terrains

Terrains disponibles

Environnement

Prestations

Le lotissement sera desservi par les réseaux d'eau potable, assainissement collectif, électricité, Télécoms. Les eaux pluviales devront être gérées à la parcelle. 

Les ordures ménagères seront collectées au point de présentation situé à l'entrée de la voie nouvelle pour les lots 1, 2, 5, 6 et 7 et en porte à porte pour les lots n° 3 et 4.

La majorité des lots ont des accès imposés.

Une haie devra être plantée par chaque acquéreur en limite périmétrique du lotissement (sauf lot n° 4).

Les espaces communs et équipements seront gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) gérée dans un premier temps par un administrateur (ASL Community).

 

Points forts du lotissement

- La taille humaine du lotissement composé de seulement 7 terrains à bâtir,

- La voirie en impasse limitée et donc facile d'entretien,

- La rapidité pour rejoindre Chambray-Lès-Tours : 15 minutes en voiture par la D943.

Caractéristiques

  •  Libre de constructeur : Oui
  •  Viabilisé : Oui
  •  Borné : Oui
  •  Assainissement : Collectif
  •  Gaz : Non
  •  Electricité : Oui

Situation

Le Clos Genetrais
Rue Napoléon 37310   COURCAY

Orienté au Nord-Ouest du centre bourg de la commune, sur la route de Truyes, le lotissement « Le Clos Genetrais » est composé de 7 parcelles de terrains à bâtir desservis par une voirie en impasse.

Les 7 terrains à bâtir sont vendus bornés, viabilisés et libres de constructeur.

Quatre sont accessibles depuis la Rue Napoléon et les 3 autres depuis la voirie en impasse qui sera aménagée.

Les fonds des terrains n° 5 à 7 sont classés en zone agricole et donc non constructible.

Un chemin situé entre les lots 6 et 7 permettra la desserte des terres agricoles situées à l’arrière.

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