L'Oiseau Blanc

Rue Nungesser 86580   BIARD

Lotissement de 37 parcelles de terrains à bâtir situé aux portes de POITIERS, sur la commune de BIARD, labellisé Habitat et Qualité de Vie.

Livraison : 1er trimestre 2025

De 431 à 730 m2

de 55 000 € à 85 000 €

Contact

Description du lotissement

Découvrez la douceur de vivre à Biard, une charmante commune située aux portes de Poitiers. À seulement quelques kilomètres de la ville, Biard offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et des services de Poitiers.

Biard dispose d'infrastructures scolaires de qualité, garantissant un environnement éducatif propice à l'épanouissement des enfants. De plus, la commune propose une gamme de commerces locaux et de services essentiels (boulangerie, coiffeur, bar, restaurant…), assurant le confort et la praticité au quotidien pour ses habitants.

En termes de transport, Biard est bien desservie, notamment par des lignes de bus régulières reliant la commune à Poitiers et aux communes avoisinantes (lignes 12 et 31). Cette accessibilité renforcée facilite les déplacements des résidents.

C’est au cœur de cette ville que se trouve le lotissement « L’Oiseau Blanc », s’insérant parfaitement dans une zone d’habitat existante. Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir à choisir parmi un large éventail de surfaces !

VILLADIM AMENAGEMENT a fait le choix de labelliser le lotissement "Habitat et Qualité de Vie", le label qui met l'écologie et la qualité de vie au coeur des opérations d'aménagement. https://www.habitatqualitedevie.fr/

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Disponibilité des terrains

Terrains disponibles

Environnement

Prestations

VILLADIM accorde une grande importance au traitement paysager de ce lotissement, avec les objectifs suivants :
- Renforcer l’attrait paysager du site en proposant des aménagements mettant en avant le végétal ;
- Favoriser les aménagements en faveur de la biodiversité.

Ainsi, au Nord du projet, la haie existante en fond des lots n° 15 à 17 sera conservée et protéger par la mise en place d’une zone non constructible. VILLADIM s’engage à planter une haie champêtre en fond des lots  n°15 et 17 à 22. Cette haie sera conservée par les acquéreurs et protégée par la mise en place d’une bande non constructible.

Les acquéreurs des lots n° 1 à 3, 28 et les deux ilots ont ainsi l’obligation de planter une haie en fond de parcelle. Ces haies seront protégées par des zones non constructibles.

L’ensemble des voies du lotissement seront accompagnées de franges végétales se déclinant sous la forme de noues engazonnées, de plantation d’alignement d’arbres, ou encore de places de stationnement végétalisées. Un cœur végétal agrémenté de bosquets au centre du lotissement destiné à la gestion des eaux pluviales sera créé (gazon et plantation d’arbres de haut jet adaptés à des milieux un peu plus humides). 

Le long du chemin rural, les acquéreurs en fond de lots (lots 22 à 28) auront l'obligation de planter une haie qui sera protégée par une bande non constructible.

Des places de stationnement seront végétalisées afin d’assurer une meilleure intégration paysagère de ces espaces destinés aux véhicules.

Les eaux de pluie des parcelles à construire devront être infiltrées sur les terrains via des tranchées drainantes ou des puisards.

Points forts du lotissement

- proximité immédiate de POITIERS,

- dynamisme de la commune de BIARD très bien équipée,

- Lotissement labellisé HQV par l'Association Maisons de Qualité,

- facilité et rapidité d'accès avec la D 910 toute proche,

- collège François Rabelais accessible en moins de 10 mn à pied.

Caractéristiques

  •  Libre de constructeur : Oui
  •  Viabilisé : Oui
  •  Borné : Oui
  •  Assainissement : Collectif
  •  Gaz : Non
  •  Electricité : Oui

Situation

L'Oiseau Blanc
Rue Nungesser 86580   BIARD

Les terrains à bâtir proposés sont situés aux portes du quartier de Montmidi à POITIERS.

Le lotissement "L'Oiseau Blanc", composé de 37 terrains à bâtir, vient s’insérer dans une zone d’habitat existante, le long de la Rue Nungesser et au Sud de zones d’activités. Les surfaces des parcelles du lotissement varient entre 431 m² et 730 m².

Très rapidement, on rejoint la Départementale 910 qui contourne l'Ouest de POITIERS, du Nord au Sud.



 

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