VENTE DE TERRAIN : VILLADIM ENGAGE SON PROFESSIONNALISME Grâce à sa présence sur un territoire très large couvrant les régions des Pays-de-la-Loire, du Poitou-Chartentes et de la Gironde, Villadim dispose d’un réseau potentiel très large d’acquéreurs de terrains à vendre. Dans ce contexte, Villadim se positionne comme un interlocuteur de choix auprès des collectivités désireuses d’être accompagnées dans leurs démarches de vente de terrain. Vente de terrain : une solide expertise de plus de 30 ans Qu’il s’agisse de vente de terrain seule, d’opérations de viabilisation ou de la création d’un programme constructif, Villadim est considéré comme un partenaire de choix auprès des collectivités souhaitant s’adjoindre les compétences d’un groupe fortement ancré sur un ou plusieurs territoires, maîtrisant donc parfaitement les spécificités de chacun. Après une étude approfondie des particularités de chaque terrain (superficie, emplacement, nature du sol, bornage…) Villadim proposera toujours une vente de terrain au meilleur prix, celui ou les collectivités seront certaines de pouvoir réaliser une opération sûre, et pour un montant correspondant à la réalité du marché. Dans certains cas, il sera également possible de scinder un grand terrain en plusieurs lots, ceci pour proposer une vente de terrains composée de différents produits, de superficies diverses. Villadim étudie aussi des aménagements complexes proposant ainsi une vente de terrain variée. Vente de terrain : l’expertise juridique et fiscale de Villadim au service des collectivités En s’entourant des meilleures compétences en matière de droit immobilier et fiscal, Villadim propose aux collectivités un accompagnement sur-mesure pour chaque vente de terrain. En effet, depuis le 11 mars 2010, l’article 257 du code général des impôts (CGI) exige que les cessions de terrains à bâtir ou d’immeubles achevés, depuis moins de cinq ans et réalisées par des collectivités locales, soient soumises de plein droit à la TVA. Il existe cependant des dérogations, comme lorsque la vente de terrain s’effectue dans le cadre de la création de lotissements, par exemple. Nos experts Villadim pourront accompagner chaque collectivité dans la vente de terrain, pour que toute opération soit conclue, à la fois dans le respect le plus strict du Droit, mais également au meilleur prix. Au besoin, Villadim pourra prodiguer aide et conseil quant à la destination de chaque vente de terrain, ceci pour réaliser l’opération la plus intéressante fiscalement pour chaque commune, tout en répondant aux besoins de logement de chaque bassin de population.